Servicios.
Nos enfocamos en el impacto positivo dentro y fuera de nuestra oficina, buscamos soluciones pasivas para lograr un rendimiento óptimo en los edificios. Centramos nuestros esfuerzos en la promoción de proyectos que consideran factores sociales, ecológicos y económicos que satisfagan las necesidades del usuario final: mejorando el entorno urbano, por lo tanto integrando tanto programas arquitectónicos como financieros. Siempre bajo la visión y deseo de nuestros clientes para obtener sus objetivos.
Utilizando los estándares de gestión más actualizados, nos aseguramos de que los cambios de control, adquisiciones, pagos de control de documentos y gestión de riesgos se sigan rigurosamente.
Nos acercamos a la construcción con sensibilidad intuitiva, a través de software avanzado y herramientas analíticas, que nos permiten entender los requerimientos de confort, energía, manejo de la luz natural y ventilación de cualquier edificio, para lograr un funcionamiento óptimo. Integramos conceptos de sustentabilidad para aplicar estrategias pasivas y activas desde el inicio del proceso de diseño.
Presupuesto base
Obtención de estimados paramétricos de costo durante las fases conceptuales y de desarrollo del proyecto. El Presupuesto Base se mantendrá actualizado durante el Desarrollo del Diseño, partiendo de estimados paramétricos y en la medida que el proyecto se vaya desarrollando se obtendrán los catálogos de conceptos correspondientes y se asignarán los precios unitarios, de acuerdo con nuestra bases de datos de proyectos similares y la consulta a proveedores específicos.
Calendario de obra
Es un documento donde se definirá el calendario de ejecución de un conjunto de actividades previstas. Aunque también el programar la ejecución de una obra, no significa solamente planificar y programar exclusivamente las actividades de los trabajadores, el programa de calendarización de actividades ha de asumir una función de síntesis, integrando la intervención de los trabajadores y debe ser el instrumento que asegure la coordinación de las actividades a realizar por todos ellos, de acuerdo a unos objetivos generales predefinidos.
Planeación de
obra
Con base en el Proyecto desarrollado, los sistemas constructivos propuestos, restricciones, adecuación de etapas de la obra y demás elementos que intervienen, se preparará la estrategia de construcción de la obra y se elaborará el Programa General.
Se definirán los lugares para oficinas, almacenes, control de entradas y salidas, accesos, circulaciones provisionales, necesidades de servicios como energía eléctrica, agua, sanitarios, teléfono, etc. Con la información previamente obtenida se elaborará la Planeación General de la Construcción de la Obra, estableciendo una propuesta para la división de contratación de especialidades de construcción, de servicios, de materiales y de los recursos necesarios.
Establecimiento del
programa de obra y seguimiento
Elaboración del Programa de Obra en modalidad de ruta crítica con base en la planeación general, estratégica y logística de la obra. A partir del Programa de Obra desarrollado se establecerá la base para dar seguimiento a los trabajos de construcción, es decir, se usará como programa base y contra él se marcarán adelantos o atrasos y la fuerza de trabajo para evaluar el equilibrio entre producción y recursos asignados durante el desarrollo de los trabajos. Se verificará que el programa de obra sea factible, tomando en cuenta que la relación entre las diversas partes de la obra sea congruente con los recursos asignados. Quincenalmente se efectuarán cortes de avance para informar a la Propietaria, donde se establezcan los seguimientos al Programa de Obra y los recursos asignados al proyecto, así como las problemáticas observadas al efecto y propuestas de solución.
Conjuntamos distintas disciplinas teóricas, técnicas, artísticas y económicas para conseguir resultados finales de alta calidad. Creemos en el poder de las ideas y la investigación para transformar nuestro entorno para un mejor futuro, más sustentable, igualitario, pero sobre todo para diseñar arquitectura que sorprenda, que conecte con sus usuarios y aporte a valor a nuestros clientes, a través de todos los tipos y escalas, enfocándonos en un diseño de alta calidad.
Otros servicios.
Permisos.
Realizar el tramite y documentación necesaria para solicitar permiso de construcción con el grupo aeroportuario.
Seguimiento a las autorizaciones de las autoridades aeroportuarias, estatales y federales.
Sindicatos.
Realizar el contrato sindical de trabajadores para la prestación de servicios o la ejecución de una obra por medio de sus afiliados.
Trámites.
Supervisión del manejo y pago de IMSS, INFONAVIT, SAR e ISPT de los trabajadores de la obra incluyendo altas y bajas tanto de ellos como de la obra (patrón).
Seguros.
Tramite seguro de responsabilidad civil
Concursos.
Concursos, licitaciones y cotizaciones de los distintos proveedores. Elaboración de bases, seguimiento y formalización.
Compras.
Compra de materiales buscando las mejores relaciones costo beneficio y aplicando los descuentos directamente al cliente. Aportar el directorio de proveedores para hacer las adquisiciones de los insumos necesarios en tiempo y forma y así garantizar la entrega de obra en tiempo programado.
Contratistas.
Coordinación de los contratistas o subcontratistas.
Revisión de estimaciones de la contratista y subcontratistas y aprobación de pagos. Se verificara que los contratistas elegidos ejecuten correctamente los trabajos contratados de los cuales serán responsables. Estados de cuenta del contratista o subcontratistas. Finiquito de los contratistas o subcontratistas mediante documento idóneo en original y emitido por la autoridad correspondiente.
Reportes.
Entrega semanal de facturas
Reporte semanal de gastos efectuados comparados contra el presupuesto original indicando variaciones.
Manejo de bitácora
Puesta en marcha.
La puesta en marcha es un proceso que sirve para asegurar que las distintas partes de un sistema involucradas en el proyecto se desenvuelvan según las especificaciones del cliente. Por ejemplo, al cliente le gustaría verificar que el equipamiento sea instalado acorde a las especificaciones del vendedor. Estas actividades antes y durante la puesta en marcha asegura que no haya problemas técnicos en el proyecto.